Venta de viviendas profundizó caída en el tercer trimestre.
Este año se registra un aumento de la sobreoferta de viviendas nuevas en Lima. El indicador de sobreoferta se obtiene tras dividir el número de viviendas nuevas en oferta entre la cantidad de ventas. Si el resultado supera el 2.5, ello significa que el mercado se encuentra en sobreoferta. La sobreoferta en Lima se registra tanto en los segmentos de Lima Top y de Lima Moderna. Lima Top ya se ubicaba en sobreoferta desde el primer trimestre del 2022, mientras que Lima Moderna entró en sobreoferta desde el primer trimestre del 2023. El nivel de sobreoferta fue creciendo en los últimos meses y al cierre del tercer trimestre del 2023 en Lima Top el indicador se ubicó en 3.2, mientras que subió a 3 el indicador de sobreoferta en Lima Moderna.
Al respecto, Capeco indicó que el principal motivo del aumento de la sobreoferta es la reducción de las ventas de viviendas. Así, Capeco reporta que en Lima Top en el tercer trimestre del 2023 las ventas (1,025 inmuebles) bajaron en -23.5% respecto al segundo trimestre del 2023; y en -2.8% respecto al tercer trimestre del 2022.
En el caso de Lima Moderna, Capeco reporta que en el tercer trimestre del 2023 las ventas (1,329 inmuebles) bajaron en -20.5% respecto al segundo trimestre del 2023; y en -3% respecto al tercer trimestre del 2022.
De esta forma, la venta de viviendas profundizó su caída en el tercer trimestre.
Fuente: Gestión
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