Miraflores representa el 88% del crecimiento en ventas de Lima Top.
En medio de las intenciones de la Municipalidad de Miraflores de prohibir los departamentos menores a 60 m2, este nicho experimenta cada vez más demanda en el distrito de Lima Top. La necesidad de las inmobiliarias por tener un flujo de caja más rápido, y recuperar sus ritmos de venta, las lleva a apuntar al desarrollo de unidades más pequeñas.
Las ventas de los departamentos de entre 40 m2 y 60 m2 en la zona céntrica de Miraflores (desde la Av. Comandante Espinar hasta la Av. República de Panamá) y la zona que colinda con Surquillo (Vía Expresa, Av. Andrés Avelino Cáceres, Av. Tomás Marsano) crecieron 148% y 230%, respectivamente.
La mayor cantidad de unidades vendidas se concentra en las viviendas de entre 60 m2 y 100 m2. En la zona céntrica y cercana a Surquillo de Miraflores este tipo de viviendas incrementaron sus ventas un 23% y 51%, respectivamente.
El ticket promedio por unidad vendida a mayo de este año retrocedió un 15%. En dicho período, el precio promedio de venta se encuentra en S/ 695,000. A mayo de 2022, se ubicaba en S/ 816,000.
De igual manera, en los primeros cinco meses de 2023, los precios promedio de venta que más caen ocurre en los departamentos mayores a 100 m2: un 8% en promedio.
Fuente: Gestión
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